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El apartamento se ubica en un rango razonable para Pocitos, donde el mercado sostuvo precios entre USD 2.300 y USD 2.700/m² durante 2025. La refacción reciente y el estado muy bueno explican la prima sobre la base. El comercio a 180 metros suma liquidez. La diferencia entre publicado y cierre refleja el margen típico de negociación del barrio.
El campo combina infraestructura sólida con aptitud ganadera en una de las zonas más activas del norte de Uruguay. El CONEAT 90 refleja buena capacidad productiva. El acceso pavimentado y las edificaciones son los factores que más inciden en el precio. El rango amplio entre mínimo y máximo es típico del mercado rural, con menor liquidez que el urbano.
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